肇源房产抵押贷款要求|红本抵押贷款-具体需要多久

肇源房产抵押贷款的要求以及红本抵押贷款所需时间，可以归纳如下：

一、肇源房产抵押贷款要求

肇源房产抵押贷款一般分为房产抵押消费贷款和房产抵押经营贷款，两者虽然都是在放贷机构进行房产抵押借贷，但存在差异。通常要求如下：

1、贷款人年龄：借款人年龄为1860周岁，借款人年龄加贷款期限不超过65周岁，具备完全民事行为能力的中国公民。低于22周岁或超过60岁的，一般需要直系亲属共借。抵押人（房产持有人）年龄1865周岁，加贷款期限不超过70周岁，具备完全民事行为能力的中国公民。绝大多数银行接受借款人和抵押人不同，但是需要为直系亲属关系。

2、信用情况：无当前逾期，过往信用记录良好，无不良信用记录，近期无多头借贷。已婚的需看夫妻双方，借款人/抵押人征信要求一致。

3、收入情况：借款人有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，同时符合银行对职业的要求。

4、法律情况：借款人/抵押人没有违法行为、无在途诉讼等，“原告”身份一般除外。

5、房产情况：

已办理房产证的现房，持证时间半年以上，房产面积50平方米以上，更佳房龄25年内。

房屋产权40~70年，产权明晰，符合规定的上市交易的条件。

房产共有人作出担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。

6、贷款用途：有合理的、明确的贷款用途。消费性就是贷款的用途是消费，经营性就是用于企业或个体工商户的经营活动。

二、红本抵押贷款所需时间

红本抵押贷款从开始操作到放款，一般需要15天左右。不过，贷款审批时间会受到多种因素的影响，如借款人提交的资料是否齐全、银行审批流程的效率等。因此，具体放款时间可能会有所不同。

三、注意事项

1、贷款额度：贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%（部分银行80%）。

2、贷款期限：先息后本、随借随还贷款的期限一般不超过10年，等额本息贷款的期限一般不超过20年。

3、提前还款规则：了解提前还款是否有违约金及具体的计算方式，以便在有资金时做出更优决策。

4、避免违规操作：明确贷款用途符合法律法规和银行规定，不得将贷款用于禁止的领域，如炒股、投资房地产等，否则贷下来的资金会有回流的风险。

综上所述，肇源房产抵押贷款的要求相对严格，而红本抵押贷款的放款时间则根据具体情况而定。在办理过程中，借款人需要耐心等待并积极配合银行的要求。